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境内外投资者对中国商业地产购置意愿创历年新高

文章来源:admin 时间:2021-03-12

调查显示:中国购买商业房地产的意愿达到了创纪录的高水平

2月2日,中国新闻在线(记者李家佳)在新的皇冠性肺炎流行的不利影响下,投资者购买中国商业地产的意愿达到了新的高度。

国内外投资者投资中国商业房地产的意愿。图片由世邦魏理仕(Richard Ellis)

全球商业房地产服务和投资公司世邦魏理仕(CBRE)世邦魏理仕(Richard Ellis)2日发布了《中国2021年投资者意向书》,表明中国国内经济正在强劲复苏,市场流动性仍然充裕,租赁市场不确定在基本淘汰的背景下,国内外投资者对中国内地优质商业房地产的信心和购买意愿达到了历史最高水平。

项目调查发现,到2021年 境内外投资者对中国商业地产购置意愿创历年新高,预计有57%的国内外投资者将增加在中国购买商业房地产的数量,这是自项目调查于2016年开始以来的最高水平。 ,有63%的人选择了此选项深圳商业调查,比去年增加了25%。

就投资目的地而言,世邦魏理仕的调查显示,上海仍然是中国大陆最受欢迎的商业房地产投资市场,近一半的受访者将其视为首选的投资目的地。北京位居第二,由于新增供应量相对较少及其作为中国领先技术中心的地位,继续吸引了投资者的注意力。得益于强劲的经济增长和人口加速流入,深圳对投资者更具吸引力。

在仅跨境投资的清单中,上海,北京和深圳均被选为亚太地区十大投资目的地。其中,深圳首次入选,使中国大陆城市首次进入该名单的三个席位,这表明更多跨境投资者将在2021年积极部署在中国大陆。这相互印证了这是筹款计划海外私募股权房地产基金。到2020年,与中国内地相关的跨境私人房地产基金融资总额将达到179亿美元,比2016-2020年的平均水平高23%。

就财产类型而言,世邦魏理仕调查指出,由于在流行期间具有高度弹性的租赁表现以及可投资的高标准物流设施数量的快速增长,工业物流资产的关注度上升到第一次获得第一名。同时,作为“新基础设施”的重要组成部分,仓储和物流已包括在中国REITS试点公开发行的基础资产中,从而为投资者创造了新的退出和投资渠道。投资办公楼的意愿下降了,在主流资产中排名第二。世邦魏理仕(CB Richard Ellis)发现,尽管投资者仍对短期内的新供应高峰感到担忧,但在此期间核心位置稳定的办公楼和商务公园吸引了更多的资本关注。

世邦魏理仕中国区总裁李玲表示:“尽管新的皇冠疫情对2020年的大宗交易市场产生了负面影响,但在全球流行中,中国经济和商业房地产市场的快速复苏使它变得安全且不断发展。它得到了投资者的广泛认可。预计到2021年,中国大陆将引领全球商业房地产投资市场的复苏,与2020年相比深圳市私家侦探社 ,国内大宗交易的数量预计将增长15%至20%。”(完)

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