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深圳二手房成交参考价“不一样”的春节

文章来源:admin 时间:2021-04-14

“我认为今年的春节会有很大不同,应该有很多生意,但是在政策出台之后,我决定给自己放假。”在福田华强地区,傅经理似乎有些无奈。

作为一个移民城市,深圳的流动人口和年轻人口比其他城市所占的比例要高得多。春节期间,深圳归国人数最多。但是,今年深圳商业调查,受新皇冠肺炎疫情的预防和控制以及当地农历新年等诸多因素的影响,深圳春节前后的客流量总体变化相对稳定,数量保持稳定。与往年相比,春节假期期间的海归人数显着减少。因此,有更多的人来过春节,深圳房地产市场一直很“火爆”,傅经理期待着这个“不同”的春节。

“我们最初计划允许留在深处的员工开店值班,但后来改为在家值班。”傅经理说:“谁会想到,如此严格的政策会在春节之前打乱我们的计划。”

傅经理提到的政策是指深圳最近推出的二手房交易参考价格。正是由于这种二手房交易参考价,使得这个“不同的”春节更加不同。

由于各个社区的交易参考价通常低于当前的实际交易价,因此该参考价立即引起了业界和公众的广泛讨论。值得一提的是,深圳市房地产和城市建设发展研究中心主任王峰在对二手房交易参考价释放机制的公开解释中提到,商业银行将以官方参考价为基准。发放贷款的重要参考。

“如果银行实施,深圳大多数二手房的首付比例将会增加。这将对购房者和投资者产生巨大影响。”傅经理说:“从节假日前两天到春节,在节假日的前几天,我们经常收到顾客的各种询问。一些顾客期望房价会下跌。另一方面,他们担心关于由于银行评估价降低而需要增加首付的问题。总之,各种各样的担忧。”

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(农历新年的第四天,这是一家营业的房地产中介公司)

记者调查发现,深圳市场上主流的房地产中介平台已经改变了二手房的价格,无法在移动APP上看到二手房的价格,实体中介店也删除了相关信息。住房信息。农历年初四,记者在罗湖区福田区和红岭区八卦岭地区调查发现一些房地产代理店已经开始营业,但只有几名员工在值班。 。关于二手房交易的参考价格,接受采访的房地产经纪人均表示尚未告知具体细节。

“我想在今年春节期间留在深圳看房子,但现在不必看了,因为我无法在手机上看房子。”在福田八卦岭,记者在现场采访中看到了准备买房的陈先生。假期过后,他对房地产市场有些困惑。 “我的感觉是不可能要求房主以参考价出售房屋。因此,深圳的二手房市场肯定会在假期后进入游戏阶段,但对我而言,最令人担忧的是。预付定金还不够,恐怕我将无法玩新游戏。”

先生。陈的观点也可能代表深圳大多数普通的购房者。那么 深圳二手房成交参考价“不一样”的春节

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“我们不对该政策做任何解释,而只是提醒客户,一切都应以官方信息为准。”傅经理说:“同事们开始担心大多数业主在比赛阶段可能不愿出售房屋,我们都担心未来的生意。”

“实际上,房地产市场热钱流入的减少将有助于防止购房者盲目追涨。”傅经理说:“如今私家侦探网 ,炒作特别火爆的地区具有很大的影响力,就像八卦岭的当前交易价格已经达到了单价。11万到15万平方米。这一次,许多社区的参考价格只是80,000。这样,如果银行以参考价格贷款,则买家将不得不支付近70%甚至全额的首付款。此外,Bagaling房屋的单价在2019年仅超过60,000,现在银行可以全面审查130,000的单价。这似乎不是对水和杠杆的赤裸裸释放吗?这次政策直接降到了薪水的最低点。”

与二手房市场有关各方的“纠缠”相比,春节期间一直活跃的新房市场仍然很火爆。记者致电罗湖,龙岗,龙华和宝安的8个新项目,这些项目正在出售中并且即将出售。超过一半的新项目将在春节期间开设营销中心,或安排值班人员接待预约进行家庭检查的客户。同时,一些项目,特别是商业项目,还推出了特别房,独家赠礼等活动。

“让我们看一下明年的情况。如果二手房市场不好,则重点将放在出售新房上。”面对一年后的深圳二手房市场,傅经理也有些不知所措。当前的“心情”。

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